Съдържание
Очаква се през 2025 г. пазарът на имоти в България да претърпи съществен обрат. Брокери прогнозират, че купувачите ще станат по-предпазливи, като основен двигател на пазара ще бъдат младите семейства. Те ще въведат нови стандарти, изисквайки не само удобства, но и устойчивост в избраните жилища, съобщава Стандарт Нюз.
Пет нови изисквания на купувачите
Водещите фактори за младите семейства при покупка на жилище през 2025 г. няма да се ограничават само до характеристиките на апартамента. Те ще обръщат специално внимание на:
- Качеството на строителството и състоянието на сградата.
- Добре поддържани общи части.
- Развита инфраструктура в района.
- Наличие на зелени площи и паркове за по-добро качество на живот.
- Енергийна ефективност и екологичност на имота.
Натиск върху цените
Експертите отбелязват, че през 2025 г. пазарът ще се изравни, като продавачите вече няма да доминират. Имотите, чиято цена е завишена, ще срещнат сериозни предизвикателства при намирането на купувачи. Брокери подчертават, че правилната оценка на имотите ще бъде ключова за успешните сделки, особено на вторичния пазар.
„Купувачите ще избират внимателно, а имотите, чиито качества не отговарят на цената, ще бъдат пренебрегвани“, коментира Явор Пейчев, изпълнителен директор на „Имотека“.
Банкови кредити и еврозоната
Очаква се пазарът да остане стабилен през 2025 г., с умерен ръст на цените в областните центрове. Банковото кредитиране ще остане достъпно, поне в първите шест месеца на годината, което ще стимулира покупките. Предстоящото приемане на България в еврозоната може да доведе до ново покачване на цените след юли 2025 г.
„Присъединяването към еврозоната ще има значително влияние върху пазара, като цените на имотите вероятно ще демонстрират допълнително повишение“, пояснява Пейчев.
Новият профил на купувачите
През 2025 г. потребителите ще бъдат по-консервативни при вложенията си. Част от купувачите ще предпочетат да запазят спестяванията си в банки, докато други ще се насочат към по-сигурни инвестиции като недвижими имоти.
Големите градове остават магнит
Продължаващата миграция към големите градове ще поддържа търсенето на имоти високо. Приемането на еврото допълнително ще насърчи вложенията в жилища. Въпреки това, ръстът на лихвите по депозитите над 3% или промени в данъчното облагане могат да охладят пазара.
Очакванията за 2025 г. сочат към един балансиран, но динамичен пазар, в който успехът ще зависи от умението на продавачите да отговарят на новите изисквания на купувачите.
