Драма с чудовищната гора от НЕБОСТЪРГАЧИ в Пловдив! Напрежението ескалира (СНИМКИ)

• Мащабния проект за небостъргачи предвижда изграждането на нов жилищен квартал във Филипово с около 25 високи сгради, включително 6 небостъргача от 75 метра

• Проектът обхваща зона от 150 декара между булевардите „Дунав“, „Голямоконарско шосе“, жп линиите и ул. „Победа“, където ще се преустроят терени на бивши предприятия

• Планът включва разширение на уличната мрежа с нов булевард и кръгово движение, като се предвижда изграждане на над 5000 апартамента с обща РЗП 350 000 кв.м.

В Пловдив се планира мащабна трансформация на индустриална зона в квартал Филипово, която ще превърне района в модерен жилищен комплекс. Проектът за няколко нови небостъргачи, внесен в Общинския съвет, предвижда изграждането на приблизително 25 високи сгради, като шест от тях ще достигат височина от 75 метра.

Мащабният градоустройствен проект ще преобрази територията между булевард „Дунав“, булевард „Голямоконарско шосе“, железопътните линии от север и улица „Победа“. Новият квартал ще се изгради върху терените на няколко бивши предприятия, включително „Обединена млечна компания“, Цех 1 на „Филикон-97“ АД и базата на някогашното „Градски транспорт – Пловдив“ АД.

Собствеността на имотите, простиращи се на площ от над 100 декара, е концентрирана основно в две компании.

„Сити инвестмънт“ ООД, управлявано от Костадин Бояджиев, е придобило значителна част от терените чрез сделки за над 8,3 милиона евро през 2024 година и 5,6 милиона лева през 2022 година. Другият основен собственик е „Пловдив Ритейл Център“ АД, ръководен от израелските граждани Моше Ашкенази и Ехуд Гат, които са инвестирали 21 милиона евро в придобиването на бившия Цех 1 на „Филикон-97“.

Проектът за изменение на подробния устройствен план предвижда значителни промени в инфраструктурата. Ключов елемент е разширението и удължаването на улица „Димитър Стамболов“, която ще се превърне в основна транспортна артерия с ширина 32 метра. Планира се изграждането на кръгово кръстовище при пресичането на булевардите „Дунав“, „Васил Априлов“ и Голямоконарско шосе.

Според устройствения план, зоната е категоризирана като Смесена функционална зона (СМФ1), което позволява интензивно строителство с коефициент на интензивност до 3,5. При тези параметри се очаква изграждането на приблизително 5000 апартамента с обща разгъната застроена площ от 350 000 квадратни метра. Проектът предвижда плътност на застрояване до 50% и задължително озеленяване от 40%.

За осигуряване на паркирането се планира изграждането на подземни паркинги на две нива, върху които ще бъде положен почвен слой за озеленяване. Част от имотите, предимно тези собственост на НКЖИ, ще запазят производствената си функция, а Автогара „Север“ ще остане с допустима височина до 25 метра.

Въпреки мащаба на проекта, на последното заседание на Правната комисия към Общинския съвет предложението не е било допуснато до сесия.

Общинските съветници са поискали допълнителна информация от главния архитект или ресорния заместник-кмет относно планираното развитие на зоната, особено по отношение на публичната инфраструктура като паркове и училища. След получаване на необходимите доклади и разяснения, се очаква предложението да бъде внесено за разглеждане в Общинския съвет.