До два месеца в България ще заработи система за електронно заявяване на имотни сделки, която цели да прекрати измамната практика един и същ имот да бъде продаван на повече от един купувач. Мярката е инициатива на Министерството на правосъдието и Нотариалната камара.
В момента нотариусите са длъжни лично да представят хартиените документи по сделките в Службата по вписванията до определен час на деня. Тази практика създава риск от злоупотреби – например, ако два различни нотариуса изповядат сделки за един и същ имот с различни купувачи в рамките на часове, то собственик става този, чиято сделка първа бъде вписана.
„Ако в 9:00 часа продадете имота си при един нотариус, а в 10:00 – при друг, клиентът на този нотариус, който първи стигне до Службата по вписванията, реално става собственик. Това отваря вратичка за сериозни измами“, коментира министърът на правосъдието Георги Георгиев пред БНТ.
„Има случаи, в които продавач прави една и съща сделка с няколко различни лица при различни нотариуси в един и същи ден. След това потърпевшите купувачи трябва да водят съдебни битки помежду си за собствеността“, добави зам.-председателят на Нотариалната камара Ивайло Иванов.
Новата система ще премахне необходимостта нотариусите да носят документи на ръка. Вместо това, вписването ще се извършва изцяло дигитално – в момента на сделката информацията ще бъде изпращана електронно към Агенцията по вписванията. Така се осигурява ред на вписванията, а възможността за дублирани продажби отпада.
„Всеки ден в страната се вписват около 3500 имотни сделки. Целта е този процес да се дигитализира, за да няма препродажби на един и същ имот в рамките на часове“, обясни Георгиев.
Предстои и следваща стъпка – въвеждането на електронен нотариален акт и електронен имотен регистър. За целта ще бъдат подготвени законодателни промени, които да регламентират електронната форма на сделките. Очаква се това да доведе до по-голяма прозрачност, по-бързи процедури и облекчение както за нотариусите, така и за служителите в Агенцията по вписванията.
