Брокери на недвижими имоти от цялата страна наблюдават спиране на вече обявени за продажба имоти. Основната причина за това е предстоящото влизане на страната ни в еврозоната и очакванията за още по-голям ръст на цените. Това заявиха за Money.bg от Асоциацията за развитие на брокерите на имоти (АРБИ).
Според прогнозата до края на годината предстои допълнителен ръст на цените, който е чисто спекулативен. В същото време много продавачи се отказват от сделките с надеждата, че през 2026 г. ще могат да продадат жилището си за повече пари.
Психологически фактор и пазарна логика
„Тук действа предимно психологическият фактор от очакването за въвеждане на еврото. Много от собствениците смятат, че ще могат да продадат имота си на значително по-висока цена, но зад това реално няма никаква пазарна логика. Напротив, догодина пазарът вероятно ще се охлади и нормализира“, подчертават брокери.
Според някои от тях ефектът от влизането ни в еврозоната вече е отразен върху цените на имотите. След влизането ни в еврозоната поскъпването ще продължи, но вероятно няма да бъде толкова голямо, колкото се очаква до края на тази година.
Очаквания за бъдещето на пазара
От бранша очакват значително по-голям интерес от чуждестранни инвеститори, които ще строят жилищни сгради у нас. Вече се наблюдава и засилен интерес от чужденци и българи в чужбина да купуват имоти в страната.
Брокерите подчертават, че основните фактори за ръста на цените са повишението на заплатите, ниската безработица, вътрешната миграция към София и другите големи градове, увеличението на спестяванията на домакинствата, както и постоянният приток на средства от българи в чужбина. Ниските лихви по ипотечните кредити са допълнителен стимул за пазара.
В същото време, очакванията са през следващите години да има плавен ръст на цените, предимно в по-предпочитаните райони на градовете. Това означава, че пазарът вероятно отново ще заработи в полза на купувачите, а не на продавачите. Дотогава обаче има още време.
