България се нарежда в топ 3 на страните от Европейския съюз с най-голям растеж на цените на жилищата. Пазарът на имоти у нас бележи рекорди, като сделките в повечето големи градове се увеличават. Най-голям е ръстът в София – с 10% спрямо същия период на миналата година.
От 2022 г. насам цените са се покачили с приблизително 30-40%. По темата в предаването „Социална мрежа“ по NOVA NEWS говори Борислава Борисова, регионален мениджър в бранша. Според нея основен двигател на пазара остава високото търсене, което не само не се изчерпва, но дори се увеличава.
„Това, което ние отбелязваме през последната година, е, че търсенето на жилища за покупка се е покачило с 15%, което автоматично означава, че и цените са се покачили с около 15%“, обясни Борисова. Тя смята, че това е устойчива тенденция, а не временен бум, тъй като мотивите на купувачите са разнородни.
Наем или вноска по кредит?
Една от основните причини много хора да преминат от наематели към собственици е поскъпването на наемите. „Цените на наемите през последните години бележат значителен ръст. Вноските за апартамент и наемът вече се конкурират, затова хората преценяват, че е по-добре да си закупят имот, отколкото да наемат“, коментира експертът.
Строителен бум и нови тенденции
Интересът към новото строителство остава изключително висок, като много имоти се резервират още „на зелено“. „Винаги жилищните имоти са били във фокуса. Строят се много нови сгради, има голям интерес“, каза Борисова. Тя допълни, че освен в София, Пловдив и Варна, сериозен ръст в новото строителство се наблюдава и в Бургас, както и в други градове, където хората се завръщат по родните си места.
Наблюдава се и промяна в предпочитанията на купувачите. Те все по-често избягват огромните комплекси и търсят по-малки, бутикови сгради и затворени комплекси с повече зелени площи и спокойствие.
Какво да очакваме с влизането в еврозоната?
Влизането в еврозоната неминуемо ще повлияе на пазара. Според Борислава Борисова ефектът зависи силно от мотивите на купувачите и техния финансов профил. Тя съветва хората, които планират покупка с кредит, да се консултират предварително с кредитни консултанти, за да преценят възможностите си и да са наясно с необходимите самоучастие и доходи.
„Най-основното е да се консултират с експерти“, категорична е Борисова. При покупка „на зелено“ е ключово купувачите да проучат подробно инвеститора – какви сгради е построил, каква е неговата история и дали е надежден. Това дава сигурност, че проектът ще бъде завършен качествено и в срок.
