Европейската комисия подготвя нова програма за достъпни жилища, която за първи път изтласква въпроса за жилищната политика сред основните социални приоритети на Европейския съюз. Темата коментираха в ефира на Euronews Bulgaria евродепутатът Елена Йончева и председателят на Контролния съвет на Националното сдружение за недвижими имоти Александър Бочев.
„Достъпното жилище не е лукс, това е социално право“, заяви Йончева. Тя подчерта, че през последното десетилетие цените на жилищата в ЕС са се увеличили с около 60%, а проблемът се задълбочава заради „недостатъчното и некачествено строителство“. Според евродепутата най-голямата опасност за ЕС идва отвътре – от пренебрегването на социалните приоритети. В страните от съюза има над 1,3 милиона бездомни граждани.
Програмата предвижда конкретни мерки за улесняване на достъпа до жилища, сред които:
-
Намаляване на данъците за строителство;
-
Стимули за отдаване на жилища под наем;
-
Опрощаване на процедурите за издаване на разрешителни за строеж, които понякога отнемат до 5 години.
Йончева уточни, че програмата не е задължителен регламент, а набор от препоръки, които всяка държава ще прилага според специфичните си нужди. Тя подчерта необходимостта от промяна на правилата за държавна помощ, така че местните власти да могат сами да определят какви жилища и в какви количества са нужни на техните общности.
От страна на имотния бранш обаче предупреждават за рискове. „Не съм привърженик на контрол над свободния пазар“, каза Александър Бочев. Той посочи, че в България вече има проблем с презастрояване в големите градове и облекчаването на процедурите за строителство може да влоши ситуацията.
Бочев акцентира, че строителството само по себе си не решава проблема: „Само да построим жилища, това няма да осигури препитание за хората. Необходими са инвестиции в инфраструктура, транспорт и заетост. Това са ключовите фактори, които правят жилищата наистина достъпни.“
Според него цените на жилищата ще продължат да растат, но по-умерено – очакваният ръст е между 5 и 10%, като пазарът постепенно ще се стабилизира след влизането на България в еврозоната.
