Германската индустрия за недвижими имоти, която вече трета поредна година е подложена на сътресения, се сблъсква с нови трудности, а фалити на още компании изглеждат неизбежни.
Ролф Бух, главен изпълнителен директор на Vonovia и един от ключовите играчи в сектора, направи песимистична прогноза, която загаси всякакви надежди за подобрение.
„През следващите месеци, а може би и години, ще видим значителен брой фалити,“ заяви Бух пред медиите, цитиран от Reuters.
Дълго време секторът се радваше на растеж, подкрепен от ниски лихвени проценти и стабилна икономика, което носеше около 730 милиарда евро годишно, или една пета от БВП на страната.
Този растеж обаче спря, след като високата инфлация накара Европейската централна банка да увеличи рязко лихвените проценти, което оскъпи финансирането.
Финансирането на проекти в сферата на недвижимите имоти беше спряно, сделки пропаднаха, строителството замря, а някои големи строителни компании банкрутираха.
Vonovia, която беше натрупала значителни дългове след мащабни придобивания, беше принудена да продаде част от жилищния си фонд, за да стабилизира позициите си.
Въпреки че наскоро ЕЦБ леко намали лихвените проценти, което породи оптимизъм за възстановяване, някои лидери в сектора остават предпазливи.
„Независимо от малките корекции на лихвените проценти от страна на ЕЦБ, това няма да промени негативната тенденция на пазара на имоти,“ коментира Матиас Дане, член на борда на Deka, която управлява активи на стойност 55 милиарда евро в недвижими имоти.
Един от най-знаковите моменти за сектора беше фалитът на имотната империя на Рене Банко – Signa.
