Гражданите вече няма да могат свободно да получават незаверени копия от нотариални актове за чужди имоти. Това предвиждат промени в Правилника за вписванията, предложени от Министерството на правосъдието за обществено обсъждане. Целта е да се ограничи злоупотребата с лични данни и да се намалят измамите с имоти.
Кой ще има право на достъп?
Ако промените бъдат приети, незаверени копия и извлечения от нотариални актове ще могат да се издават само на ограничен кръг от лица, сред които:
- Страните по сделките, техните наследници и представители.
- Нотариуси и техните служители.
- Адвокати, младши адвокати и адвокатски сътрудници.
- Частни съдебни изпълнители и техни служители.
- Съдебни, прокурорски и следствени органи.
- Държавни и общински органи, когато това е предвидено със закон.
На практика това означава, че всеки, който иска да провери чужд имот, ще трябва да се обърне към адвокат или нотариус, вместо да подава заявление лично в службата по вписванията.
Защо се налага ограничението?
Според Министерството на правосъдието, публичността на имотните книги е започнала да се използва за злоупотреби. Увеличаващият се брой на имотни измами е бил улеснен от лесния достъп до чувствителна информация като данни за сделки, ипотеки и съдебни производства.
В обосновката на проекта се посочва, че „неограниченият достъп до незаверени преписи се използва нерядко за злоупотреби и представлява прекомерно навлизане в личния живот“.
Какво се променя?
В момента всеки гражданин може да иска справки и незаверени копия от вписани актове. Предложението е тази възможност да се ограничи, като остане достъпът само до справки и удостоверения за наличие или липса на вписвания.
Министерството подчертава, че промените няма да възпрепятстват купувачите да проверяват собствеността и евентуалните тежести върху даден имот. Това ще може да става по няколко начина:
- Чрез справка или удостоверение от службата по вписванията.
- Чрез изискване на копия от самия собственик на имота.
- Чрез консултация с адвокат или нотариус.
Това не е първият опит за ограничаване на достъпа до информация. Издаването на заверени копия е било ограничено още през 2005 г., а през 2014 г. за кратко дори е имало пълна забрана за незаверени копия, която впоследствие е отменена.
