Публичната продан на емблематичната къща на дипломата Иван Евстратиев Гешов беше спряна, след като Столичната община подаде жалба срещу действията на частен съдебен изпълнител. Имотът бе обявен на търг в рамките на изпълнително производство срещу „Артемида-БСИ“ АД, съобщиха от общината.
От „Московска“ 33 уточняват, че целта не е участие в процедурата, а защита на обект с висока културно-историческа стойност, за чието опазване институцията е длъжна да предприеме всички законови действия.
Жалбата е внесена по чл. 435, ал. 4 от Гражданския процесуален кодекс, който позволява на трето лице да оспори изпълнителни действия, когато те засягат вещ, която не принадлежи на длъжника. Паралелно общината е поискала и спиране на производството по реда на чл. 438 ГПК до окончателното решаване на спора за собствеността. В резултат публичната продан е прекратена с постановление на съдебния изпълнител.
Срокът за подаване на оферти изтичаше на 19 февруари 2026 г., а отварянето им беше насрочено за 20 февруари. Още на 17 февруари общината настоя продажбата да бъде блокирана, тъй като според правния ѝ анализ сградата не следва да бъде обект на принудително изпълнение.
Проверката на общината проследява поредица от сделки от края на 90-те години, когато Столичният общински съвет решава имотът да бъде апортиран в капитала на общинското дружество „Софийски имоти“ ЕАД. По-късно дружеството го апортира в частното „Артемида-БСИ“ АД, което е вписано като собственик. На това основание имотът е ипотекиран в полза на „Инвестбанк“ АД, а впоследствие се стига до изпълнително производство.
Според общината ключовият проблем е именно първоначалният апорт. По това време сградата вече е имала статут на публична общинска собственост по силата на закона, тъй като е функционирала като детски дом — обект с обществено предназначение. Освен това тя е обявена и за недвижима културна ценност, което също я определя като публична собственост.
Този статут не позволява отчуждаване, обременяване с вещни права или участие в търговски сделки. Затова, според правния анализ, апортът е нищожен, а всички последващи сделки — включително ипотеките — са недействителни.
С временното спиране на проданта е предотвратен рискът сградата да премине в частни ръце. Междувременно Столичната община е завела иск по чл. 440 ГПК, с който иска съдът окончателно да установи собствеността и допустимостта на принудителното изпълнение.
От изхода на делото ще зависи и бъдещето на къщата на Гешов. От общината заявяват, че ще използват всички законови средства, за да запазят сградата като част от културно-историческото наследство на София.
